Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheermes 5

3894MK Zeewolde

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.101
+6,2%
[ € 373.209 – € 474.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.522[ € 389.046 – € 429.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.199[ € 416.668 – € 460.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheermes 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.101 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.83812 maanden +6,2%
+€ 9.37012 mnd vs. NL +2,3%
Scheermes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.101 voor Scheermes 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheermes 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.199. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.101.

Verwachte verkoopprijs Scheermes 5
€ 439.199[ € 416.668 – € 460.528 ]
Verkoper houdt over€ 433.118−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.133+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheermes 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Scheermes 5
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 409.522[ € 389.046 – € 429.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheermes 5 adviseren wij in een bod van € 439.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.522 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.101+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheermes 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheermes 5 in Zeewolde bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheermes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.101
Verwachte verkoopprijs€ 439.199
Verwachte vraagprijs€ 409.522
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheermes 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheermes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheermes 5 in Zeewolde.

Wat is Scheermes 5 in Zeewolde waard?
Scheermes 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.101 (bandbreedte € 373.209 – € 474.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheermes 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Scheermes 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 409.522 (bandbreedte € 389.046 – € 429.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheermes 5 in Zeewolde?
Voor Scheermes 5 adviseren wij een bod van € 439.199 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheermes 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheermes 5 in Zeewolde bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheermes 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheermes 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheermes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Scheermes 5 ligt rond € 424.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheermes 5?
Huishoudens in de buurt van Scheermes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.