Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiushof 3A

4735AL Zegge

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.892
+9,7%
[ € 277.985 – € 353.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.864[ € 290.571 – € 321.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.249[ € 309.749 – € 342.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiushof 3A in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.892 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,8%
+€ 28.05812 maanden +9,7%
+€ 16.90712 mnd vs. NL +5,9%
Aloysiushof 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.892 voor Aloysiushof 3A in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiushof 3A in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.249. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.892.

Verwachte verkoopprijs Aloysiushof 3A
€ 326.249[ € 309.749 – € 342.353 ]
Verkoper houdt over€ 321.410−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.924+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiushof 3A in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiushof 3A
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 305.864[ € 290.571 – € 321.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiushof 3A adviseren wij in een bod van € 326.249, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.864 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.249+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.561+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiushof 3A zal in bij een vraagprijs van € 305.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiushof 3A in Zegge bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 315.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiushof 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.892
Verwachte verkoopprijs€ 326.249
Verwachte vraagprijs€ 305.864
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.892 is Aloysiushof 3A een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aloysiushof 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiushof 3A in Zegge.

Wat is Aloysiushof 3A in Zegge waard?
Aloysiushof 3A in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.892 (bandbreedte € 277.985 – € 353.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiushof 3A in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Aloysiushof 3A in Zegge is in oktober 2026 € 305.864 (bandbreedte € 290.571 – € 321.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiushof 3A in Zegge?
Voor Aloysiushof 3A adviseren wij een bod van € 326.249 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiushof 3A in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiushof 3A in Zegge bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiushof 3A in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiushof 3A in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiushof 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiushof 3A ligt rond € 315.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiushof 3A?
Huishoudens in de buurt van Aloysiushof 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.