Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiushof 5

4735AL Zegge

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.692
+9,7%
[ € 217.969 – € 277.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.172[ € 227.213 – € 251.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.516[ € 243.345 – € 268.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiushof 5 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.692 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,8%
+€ 22.00112 maanden +9,7%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +5,9%
Aloysiushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.692 voor Aloysiushof 5 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiushof 5 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.692.

Verwachte verkoopprijs Aloysiushof 5
€ 256.516[ € 243.345 – € 268.961 ]
Verkoper houdt over€ 252.444−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.796+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiushof 5 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiushof 5
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 239.172[ € 227.213 – € 251.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiushof 5 adviseren wij in een bod van € 256.516, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.172 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.692+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.516+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.342+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiushof 5 in Zegge bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.692
Verwachte verkoopprijs€ 256.516
Verwachte vraagprijs€ 239.172
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.692 is Aloysiushof 5 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aloysiushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiushof 5 in Zegge.

Wat is Aloysiushof 5 in Zegge waard?
Aloysiushof 5 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.692 (bandbreedte € 217.969 – € 277.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiushof 5 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Aloysiushof 5 in Zegge is in oktober 2026 € 239.172 (bandbreedte € 227.213 – € 251.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiushof 5 in Zegge?
Voor Aloysiushof 5 adviseren wij een bod van € 256.516 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiushof 5 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiushof 5 in Zegge bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiushof 5 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiushof 5 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiushof 5 ligt rond € 247.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiushof 5?
Huishoudens in de buurt van Aloysiushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.