Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 13

4735AP Zegge

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.984
+9,7%
[ € 293.026 – € 372.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.284[ € 306.170 – € 338.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.039[ € 326.377 – € 360.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 13 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.984 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.57712 maanden +9,7%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +5,9%
Louis Couperusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.984 voor Louis Couperusstraat 13 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 13 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.984.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 13
€ 344.039[ € 326.377 – € 360.732 ]
Verkoper houdt over€ 339.005−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.070+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 13 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 13
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 322.284[ € 306.170 – € 338.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.039, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.284 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.984+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.039+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.241+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 322.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 13 in Zegge bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.984
Verwachte verkoopprijs€ 344.039
Verwachte vraagprijs€ 322.284
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.984 is Louis Couperusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 13 in Zegge.

Wat is Louis Couperusstraat 13 in Zegge waard?
Louis Couperusstraat 13 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.984 (bandbreedte € 293.026 – € 372.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 13 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 13 in Zegge is in oktober 2026 € 322.284 (bandbreedte € 306.170 – € 338.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 13 in Zegge?
Voor Louis Couperusstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.039 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 13 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 13 in Zegge bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 13 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 13 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 13 ligt rond € 332.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.