Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 24

4735AX Zegge

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.517
+9,7%
[ € 363.895 – € 463.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.921[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 24 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.517 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,8%
+€ 36.73012 maanden +9,7%
+€ 22.13312 mnd vs. NL +5,9%
Kapelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.517 voor Kapelstraat 24 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 24 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.517.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 24
€ 426.921[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.975−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.609+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 24 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 24
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 426.921, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.517+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.921+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.267+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 24 in Zegge bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 413.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.517
Verwachte verkoopprijs€ 426.921
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 24 in Zegge.

Wat is Kapelstraat 24 in Zegge waard?
Kapelstraat 24 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.517 (bandbreedte € 363.895 – € 463.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 24 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 24 in Zegge is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 24 in Zegge?
Voor Kapelstraat 24 adviseren wij een bod van € 426.921 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 24 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 24 in Zegge bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 24 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 24 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 24 ligt rond € 413.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.