Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hoofdweg 10

4735BD Zegge

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.753
+9,7%
[ € 309.543 – € 393.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.462[ € 323.439 – € 357.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.418[ € 344.786 – € 381.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.753 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,8%
+€ 31.24412 maanden +9,7%
+€ 18.82712 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwe Hoofdweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.753 voor Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.418. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.753.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoofdweg 10
€ 363.418[ € 344.786 – € 381.079 ]
Verkoper houdt over€ 358.170−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.836+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hoofdweg 10
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 340.462[ € 323.439 – € 357.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoofdweg 10 adviseren wij in een bod van € 363.418, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.462 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.753+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.418+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.589+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoofdweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoofdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.753
Verwachte verkoopprijs€ 363.418
Verwachte vraagprijs€ 340.462
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.753 is Nieuwe Hoofdweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoofdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge.

Wat is Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge waard?
Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.753 (bandbreedte € 309.543 – € 393.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge is in oktober 2026 € 340.462 (bandbreedte € 323.439 – € 357.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge?
Voor Nieuwe Hoofdweg 10 adviseren wij een bod van € 363.418 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoofdweg 10 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoofdweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoofdweg 10 ligt rond € 351.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoofdweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoofdweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.