Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 42

4735BG Zegge

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 6.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.592
+8,8%
[ € 336.681 – € 428.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.709[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 42 in Zegge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.592 (€ 6.956 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,8%
+€ 30.86912 maanden +8,8%
+€ 15.95412 mnd vs. NL +4,5%
Spoorstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.592 voor Spoorstraat 42 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 42 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.709. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.592.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 42
€ 395.709[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 390.106−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.773+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.106

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 42 in Zegge staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 42
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.374 – € 7.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 624.857[ € 369.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 42 adviseren wij in een bod van € 395.709, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.592+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.494+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 42 in Zegge bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 382.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.592
Verwachte verkoopprijs€ 395.709
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 380.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 42 in Zegge.

Wat is Spoorstraat 42 in Zegge waard?
Spoorstraat 42 in Zegge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.592 (bandbreedte € 336.681 – € 428.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 42 in Zegge?
Spoorstraat 42 in Zegge staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 42 in Zegge?
Voor Spoorstraat 42 adviseren wij een bod van € 395.709 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 42 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 42 in Zegge bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 42 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 42 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 42 ligt rond € 382.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.