Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schendelstraat 4

4735BJ Zegge

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.454
+9,7%
[ € 421.920 – € 536.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.292[ € 439.177 – € 485.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.870[ € 466.406 – € 515.502 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schendelstraat 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.454 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.58612 maanden +9,7%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +5,9%
van Schendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.454 voor van Schendelstraat 4 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schendelstraat 4 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.454.

Verwachte verkoopprijs van Schendelstraat 4
€ 493.870[ € 466.406 – € 515.502 ]
Verkoper houdt over€ 487.187−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.897+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schendelstraat 4 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs van Schendelstraat 4
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 462.292[ € 439.177 – € 485.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.870, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.292 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.454+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.870+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.564+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schendelstraat 4 in Zegge bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.454
Verwachte verkoopprijs€ 493.870
Verwachte vraagprijs€ 462.292
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.454 zit van Schendelstraat 4 in het middensegment van Zegge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Schendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schendelstraat 4 in Zegge.

Wat is van Schendelstraat 4 in Zegge waard?
van Schendelstraat 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.454 (bandbreedte € 421.920 – € 536.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schendelstraat 4 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van van Schendelstraat 4 in Zegge is in oktober 2026 € 462.292 (bandbreedte € 439.177 – € 485.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schendelstraat 4 in Zegge?
Voor van Schendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 493.870 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schendelstraat 4 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van van Schendelstraat 4 in Zegge bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schendelstraat 4 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schendelstraat 4 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Schendelstraat 4 ligt rond € 479.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Schendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.