Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schendelplein 4

4735BK Zegge

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.895
+9,7%
[ € 250.708 – € 319.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.837[ € 262.045 – € 289.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.250[ € 279.340 – € 308.745 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schendelplein 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.895 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,8%
+€ 25.30512 maanden +9,7%
+€ 15.24812 mnd vs. NL +5,9%
van Schendelplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.895 voor van Schendelplein 4 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schendelplein 4 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.895.

Verwachte verkoopprijs van Schendelplein 4
€ 294.250[ € 279.340 – € 308.745 ]
Verkoper houdt over€ 289.763−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.285+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schendelplein 4 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs van Schendelplein 4
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 275.837[ € 262.045 – € 289.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schendelplein 4 adviseren wij in een bod van € 294.250, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.837 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.250+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.963+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schendelplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schendelplein 4 in Zegge bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schendelplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.895
Verwachte verkoopprijs€ 294.250
Verwachte vraagprijs€ 275.837
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.895 is van Schendelplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Schendelplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schendelplein 4 in Zegge.

Wat is van Schendelplein 4 in Zegge waard?
van Schendelplein 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.895 (bandbreedte € 250.708 – € 319.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schendelplein 4 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van van Schendelplein 4 in Zegge is in oktober 2026 € 275.837 (bandbreedte € 262.045 – € 289.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schendelplein 4 in Zegge?
Voor van Schendelplein 4 adviseren wij een bod van € 294.250 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schendelplein 4 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van van Schendelplein 4 in Zegge bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schendelplein 4 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schendelplein 4 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schendelplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Schendelplein 4 ligt rond € 284.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schendelplein 4?
Huishoudens in de buurt van van Schendelplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.