Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 8

4735BR Zegge

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.307
+9,7%
[ € 225.550 – € 287.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.032[ € 235.630 – € 260.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.858[ € 251.417 – € 277.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.307 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,8%
+€ 22.76612 maanden +9,7%
+€ 13.71812 mnd vs. NL +5,9%
Vondelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.307 voor Vondelstraat 8 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 8 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.858. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.307.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 8
€ 264.858[ € 251.417 – € 277.883 ]
Verkoper houdt over€ 260.695−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.305+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 8 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 8
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 248.032[ € 235.630 – € 260.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 264.858, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.032 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.858+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.101+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 8 in Zegge bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 256.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.307
Verwachte verkoopprijs€ 264.858
Verwachte vraagprijs€ 248.032
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.307 is Vondelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 8 in Zegge.

Wat is Vondelstraat 8 in Zegge waard?
Vondelstraat 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.307 (bandbreedte € 225.550 – € 287.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 8 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 8 in Zegge is in oktober 2026 € 248.032 (bandbreedte € 235.630 – € 260.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 8 in Zegge?
Voor Vondelstraat 8 adviseren wij een bod van € 264.858 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 8 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 8 in Zegge bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 8 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 8 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 8 ligt rond € 256.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.