Huiswaardemeter

Woningwaarde A M de Jongstraat 40

4735BW Zegge

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.584
+9,7%
[ € 318.194 – € 404.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.016[ € 332.515 – € 367.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.534[ € 354.461 – € 391.773 ]

Wat is mijn huis waard?

A M de Jongstraat 40 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.584 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,8%
+€ 32.11712 maanden +9,7%
+€ 19.35312 mnd vs. NL +5,9%
A M de Jongstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.584 voor A M de Jongstraat 40 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A M de Jongstraat 40 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.534. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.584.

Verwachte verkoopprijs A M de Jongstraat 40
€ 373.534[ € 354.461 – € 391.773 ]
Verkoper houdt over€ 368.175−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.155+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

A M de Jongstraat 40 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs A M de Jongstraat 40
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 350.016[ € 332.515 – € 367.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A M de Jongstraat 40 adviseren wij in een bod van € 373.534, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.016 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.534+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.211+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A M de Jongstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A M de Jongstraat 40 in Zegge bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A M de Jongstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.584
Verwachte verkoopprijs€ 373.534
Verwachte vraagprijs€ 350.016
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.584 is A M de Jongstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A M de Jongstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A M de Jongstraat 40 in Zegge.

Wat is A M de Jongstraat 40 in Zegge waard?
A M de Jongstraat 40 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.584 (bandbreedte € 318.194 – € 404.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van A M de Jongstraat 40 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van A M de Jongstraat 40 in Zegge is in oktober 2026 € 350.016 (bandbreedte € 332.515 – € 367.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op A M de Jongstraat 40 in Zegge?
Voor A M de Jongstraat 40 adviseren wij een bod van € 373.534 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A M de Jongstraat 40 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van A M de Jongstraat 40 in Zegge bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A M de Jongstraat 40 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A M de Jongstraat 40 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A M de Jongstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van A M de Jongstraat 40 ligt rond € 361.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A M de Jongstraat 40?
Huishoudens in de buurt van A M de Jongstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.