Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestede 8

4735CC Zegge

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.412
+9,7%
[ € 347.083 – € 441.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.849[ € 362.757 – € 400.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.388[ € 386.699 – € 427.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestede 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.412 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,8%
+€ 35.03312 maanden +9,7%
+€ 21.11012 mnd vs. NL +5,9%
Lagestede 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.412 voor Lagestede 8 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestede 8 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.388. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.412.

Verwachte verkoopprijs Lagestede 8
€ 407.388[ € 386.699 – € 427.403 ]
Verkoper houdt over€ 401.657−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.686+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestede 8 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestede 8
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 381.849[ € 362.757 – € 400.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestede 8 adviseren wij in een bod van € 407.388, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.849 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.388+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.757+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestede 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestede 8 in Zegge bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestede 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.412
Verwachte verkoopprijs€ 407.388
Verwachte vraagprijs€ 381.849
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestede 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagestede 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestede 8 in Zegge.

Wat is Lagestede 8 in Zegge waard?
Lagestede 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.412 (bandbreedte € 347.083 – € 441.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestede 8 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Lagestede 8 in Zegge is in oktober 2026 € 381.849 (bandbreedte € 362.757 – € 400.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestede 8 in Zegge?
Voor Lagestede 8 adviseren wij een bod van € 407.388 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestede 8 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestede 8 in Zegge bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestede 8 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestede 8 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestede 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagestede 8 ligt rond € 394.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestede 8?
Huishoudens in de buurt van Lagestede 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.