Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestede 19

4735CD Zegge

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.464
+9,7%
[ € 238.008 – € 302.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.732[ € 248.645 – € 274.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.487[ € 265.304 – € 293.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestede 19 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.464 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,8%
+€ 24.02312 maanden +9,7%
+€ 14.47612 mnd vs. NL +5,9%
Hogestede 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.464 voor Hogestede 19 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestede 19 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.487. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.464.

Verwachte verkoopprijs Hogestede 19
€ 279.487[ € 265.304 – € 293.232 ]
Verkoper houdt over€ 275.163−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.227+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestede 19 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestede 19
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 261.732[ € 248.645 – € 274.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestede 19 adviseren wij in een bod van € 279.487, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.732 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.464+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.487+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestede 19 zal in bij een vraagprijs van € 261.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestede 19 in Zegge bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestede 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.464
Verwachte verkoopprijs€ 279.487
Verwachte vraagprijs€ 261.732
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.464 is Hogestede 19 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestede 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestede 19 in Zegge.

Wat is Hogestede 19 in Zegge waard?
Hogestede 19 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.464 (bandbreedte € 238.008 – € 302.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestede 19 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Hogestede 19 in Zegge is in oktober 2026 € 261.732 (bandbreedte € 248.645 – € 274.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestede 19 in Zegge?
Voor Hogestede 19 adviseren wij een bod van € 279.487 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestede 19 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestede 19 in Zegge bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestede 19 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestede 19 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestede 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hogestede 19 ligt rond € 270.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestede 19?
Huishoudens in de buurt van Hogestede 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.