Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 13

9491AM Zeijen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.542
+24,7%
[ € 407.917 – € 519.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.917[ € 434.071 – € 479.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.263[ € 446.659 – € 493.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 13 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.542 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.437Sinds september +1,9%
+€ 91.69912 maanden +24,7%
+€ 77.29312 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.542 voor Middenstraat 13 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 13 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.263. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.542.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 13
€ 470.263[ € 446.659 – € 493.676 ]
Verkoper houdt over€ 463.840−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.818+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 13 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 13
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 456.917[ € 434.071 – € 479.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 470.263, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.917 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.542+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.263+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.776+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 13 in Zeijen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 463.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.542
Verwachte verkoopprijs€ 470.263
Verwachte vraagprijs€ 456.917
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeijen willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 13 in Zeijen.

Wat is Middenstraat 13 in Zeijen waard?
Middenstraat 13 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.542 (bandbreedte € 407.917 – € 519.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 13 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 13 in Zeijen is in oktober 2026 € 456.917 (bandbreedte € 434.071 – € 479.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 13 in Zeijen?
Voor Middenstraat 13 adviseren wij een bod van € 470.263 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 13 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 13 in Zeijen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 13 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 13 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 91.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 13 ligt rond € 463.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.