Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 4

9491AM Zeijen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.578
+24,7%
[ € 381.549 – € 485.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.555[ € 406.177 – € 448.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.686[ € 417.550 – € 461.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.578 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.892Sinds september +1,9%
+€ 85.77112 maanden +24,7%
+€ 72.29712 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.578 voor Middenstraat 4 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 4 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.686. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.578.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 4
€ 439.686[ € 417.550 – € 461.503 ]
Verkoper houdt over€ 433.599−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.630+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 4 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 4
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 427.555[ € 406.177 – € 448.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.686, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.555 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.578+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.686+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.670+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 4 in Zeijen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 433.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.578
Verwachte verkoopprijs€ 439.686
Verwachte vraagprijs€ 427.555
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Plaggeveld 8, 9491BL Zeijen
Plaggeveld 8
1987 · 147 m²
€ 440.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.578 is Middenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 4 in Zeijen.

Wat is Middenstraat 4 in Zeijen waard?
Middenstraat 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.578 (bandbreedte € 381.549 – € 485.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Zeijen is in oktober 2026 € 427.555 (bandbreedte € 406.177 – € 448.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 4 in Zeijen?
Voor Middenstraat 4 adviseren wij een bod van € 439.686 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 4 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 4 in Zeijen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 4 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 4 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 4 ligt rond € 433.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.