Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 5

9491BC Zeijen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.877
+24,7%
[ € 379.172 – € 482.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.760[ € 403.522 – € 445.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.082[ € 415.224 – € 458.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 5 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.877 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds september +1,9%
+€ 85.23712 maanden +24,7%
+€ 71.84612 mnd vs. NL +20,8%
Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.877 voor Beatrixstraat 5 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 5 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.082. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.877.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 5
€ 437.082[ € 415.224 – € 458.932 ]
Verkoper houdt over€ 431.024−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.974+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 5 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 5
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 424.760[ € 403.522 – € 445.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 437.082, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.760 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.877+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.082+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.936+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 5 in Zeijen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.877
Verwachte verkoopprijs€ 437.082
Verwachte vraagprijs€ 424.760
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.877 is Beatrixstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 5 in Zeijen.

Wat is Beatrixstraat 5 in Zeijen waard?
Beatrixstraat 5 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.877 (bandbreedte € 379.172 – € 482.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Zeijen is in oktober 2026 € 424.760 (bandbreedte € 403.522 – € 445.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 5 in Zeijen?
Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 437.082 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 5 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 5 in Zeijen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 5 ligt rond € 430.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.