Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

9491BG Zeijen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.150
+24,7%
[ € 343.332 – € 436.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.515[ € 364.339 – € 402.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.900[ € 377.091 – € 416.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.150 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.101Sinds september +1,9%
+€ 77.18012 maanden +24,7%
+€ 65.05512 mnd vs. NL +20,8%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.150 voor Margrietstraat 12 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.150.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 396.900[ € 377.091 – € 416.785 ]
Verkoper houdt over€ 391.284−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.988+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 383.515[ € 364.339 – € 402.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.900, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.515 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.150+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.900+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.745+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Zeijen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 390.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.150
Verwachte verkoopprijs€ 396.900
Verwachte vraagprijs€ 383.515
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Plaggeveld 8, 9491BL Zeijen
Plaggeveld 8
1987 · 147 m²
€ 440.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.150 is Margrietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Zeijen.

Wat is Margrietstraat 12 in Zeijen waard?
Margrietstraat 12 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.150 (bandbreedte € 343.332 – € 436.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Zeijen is in oktober 2026 € 383.515 (bandbreedte € 364.339 – € 402.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Zeijen?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.900 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Zeijen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 77.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 390.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.