Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 44

9491BG Zeijen

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.739
+24,7%
[ € 379.050 – € 482.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.373[ € 403.154 – € 445.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.104[ € 415.249 – € 458.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 44 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.739 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.840Sinds september +1,9%
+€ 85.21012 maanden +24,7%
+€ 71.82412 mnd vs. NL +20,8%
Margrietstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.739 voor Margrietstraat 44 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 44 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.104. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.739.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 44
€ 437.104[ € 415.249 – € 458.960 ]
Verkoper houdt over€ 431.046−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.996+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 44 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 44
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 424.373[ € 403.154 – € 445.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 44 adviseren wij in een bod van € 437.104, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.373 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.739+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.104+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.959+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 424.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 44 in Zeijen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.739
Verwachte verkoopprijs€ 437.104
Verwachte vraagprijs€ 424.373
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaggeveld 8, 9491BL Zeijen
Plaggeveld 8
1987 · 147 m²
€ 440.417
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.739 is Margrietstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 44 in Zeijen.

Wat is Margrietstraat 44 in Zeijen waard?
Margrietstraat 44 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.739 (bandbreedte € 379.050 – € 482.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 44 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 44 in Zeijen is in oktober 2026 € 424.373 (bandbreedte € 403.154 – € 445.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 44 in Zeijen?
Voor Margrietstraat 44 adviseren wij een bod van € 437.104 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 44 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 44 in Zeijen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 44 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 44 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 44 ligt rond € 430.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.