Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggeveld 4

9491BL Zeijen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.080
+24,7%
[ € 393.430 – € 500.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.761[ € 418.723 – € 462.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.490[ € 430.866 – € 476.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggeveld 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.080 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.137Sinds september +1,9%
+€ 88.44212 maanden +24,7%
+€ 74.54812 mnd vs. NL +20,8%
Plaggeveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.080 voor Plaggeveld 4 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggeveld 4 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.490. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.080.

Verwachte verkoopprijs Plaggeveld 4
€ 453.490[ € 430.866 – € 476.220 ]
Verkoper houdt over€ 447.252−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.710+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggeveld 4 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggeveld 4
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 440.761[ € 418.723 – € 462.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggeveld 4 adviseren wij in een bod van € 453.490, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.761 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.080+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.490+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.165+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggeveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggeveld 4 in Zeijen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 447.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggeveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.080
Verwachte verkoopprijs€ 453.490
Verwachte vraagprijs€ 440.761
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaggeveld 8, 9491BL Zeijen
Plaggeveld 8
1987 · 147 m²
€ 440.417
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.080 is Plaggeveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plaggeveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggeveld 4 in Zeijen.

Wat is Plaggeveld 4 in Zeijen waard?
Plaggeveld 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.080 (bandbreedte € 393.430 – € 500.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggeveld 4 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Plaggeveld 4 in Zeijen is in oktober 2026 € 440.761 (bandbreedte € 418.723 – € 462.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggeveld 4 in Zeijen?
Voor Plaggeveld 4 adviseren wij een bod van € 453.490 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggeveld 4 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggeveld 4 in Zeijen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggeveld 4 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggeveld 4 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggeveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Plaggeveld 4 ligt rond € 447.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggeveld 4?
Huishoudens in de buurt van Plaggeveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.