Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogeweg 2A

3701AZ Zeist

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.341
+11,1%
[ € 298.620 – € 380.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.331[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogeweg 2A in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.341 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +1,0%
+€ 33.89812 maanden +11,1%
+€ 20.94512 mnd vs. NL +6,9%
2e Hogeweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.341 voor 2e Hogeweg 2A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogeweg 2A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.331. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.341.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogeweg 2A
€ 353.331[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.194−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.548+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.194

Wat is de vraagprijs?

2e Hogeweg 2A in Zeist staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs 2e Hogeweg 2A
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 507.000[ € 230.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogeweg 2A adviseren wij in een bod van € 353.331, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.341+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.331+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.998+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogeweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogeweg 2A in Zeist bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 339.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogeweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.341
Verwachte verkoopprijs€ 353.331
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 317.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.341 is 2e Hogeweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Hogeweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogeweg 2A in Zeist.

Wat is 2e Hogeweg 2A in Zeist waard?
2e Hogeweg 2A in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.341 (bandbreedte € 298.620 – € 380.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van 2e Hogeweg 2A in Zeist?
2e Hogeweg 2A in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogeweg 2A in Zeist?
Voor 2e Hogeweg 2A adviseren wij een bod van € 353.331 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogeweg 2A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogeweg 2A in Zeist bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogeweg 2A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogeweg 2A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogeweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogeweg 2A ligt rond € 339.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogeweg 2A?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogeweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.