Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogeweg 40-2

3701AZ Zeist

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 11.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.454
+12,1%
[ € 1.037.040 – € 1.319.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.197[ € 1.078.437 – € 1.191.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.305[ € 1.148.535 – € 1.269.434 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogeweg 40-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.454 (€ 11.785 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.159Sinds september +1,0%
+€ 127.14812 maanden +12,1%
+€ 86.41912 mnd vs. NL +8,2%
2e Hogeweg 40-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.454 voor 2e Hogeweg 40-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogeweg 40-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.454.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogeweg 40-2
€ 1.218.305[ € 1.148.535 – € 1.269.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.654−€ 14.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.821+€ 26.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hogeweg 40-2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.352 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hogeweg 40-2
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.135.197[ € 1.078.437 – € 1.191.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.352[ € 10.784 – € 11.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogeweg 40-2 adviseren wij in een bod van € 1.218.305, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.197 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.454+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.305+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.220+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogeweg 40-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogeweg 40-2 in Zeist bedragen € 5.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.763
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.074.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogeweg 40-2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.305
Verwachte vraagprijs€ 1.135.197
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Hogeweg 40-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.454 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Hogeweg 40-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist.

Wat is 2e Hogeweg 40-2 in Zeist waard?
2e Hogeweg 40-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.454 (bandbreedte € 1.037.040 – € 1.319.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist is in oktober 2026 € 1.135.197 (bandbreedte € 1.078.437 – € 1.191.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.785.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogeweg 40-2 in Zeist?
Voor 2e Hogeweg 40-2 adviseren wij een bod van € 1.218.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.763 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogeweg 40-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 127.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogeweg 40-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogeweg 40-2 ligt rond € 1.178.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogeweg 40-2?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogeweg 40-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.