Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 25

3701BD Zeist

Te koop
143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.361
+12,1%
[ € 999.998 – € 1.272.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.663[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.361 (€ 7.947 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.760Sinds september +1,0%
+€ 122.60712 maanden +12,1%
+€ 83.33312 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.361 voor Wilhelminalaan 25 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 25 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.361.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 25
€ 1.172.663[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.514−€ 14.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.266+€ 25.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.514

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 25 in Zeist staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.657 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 25
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.657[ € 7.274 – € 8.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.172.663, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.361+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.663+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.296+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 25 in Zeist bedragen € 5.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.663
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.361 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zeist.

Wat is Wilhelminalaan 25 in Zeist waard?
Wilhelminalaan 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.361 (bandbreedte € 999.998 – € 1.272.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in Zeist?
Wilhelminalaan 25 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 25 in Zeist?
Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 1.172.663 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zeist bedragen € 5.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 122.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 25 ligt rond € 1.136.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.