Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëlaan 1

3701EK Zeist

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.077
+12,1%
[ € 1.030.548 – € 1.311.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.994[ € 1.076.344 – € 1.189.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.440[ € 1.148.459 – € 1.269.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.077 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.089Sinds september +1,0%
+€ 126.35212 maanden +12,1%
+€ 85.87812 mnd vs. NL +8,2%
Bethaniëlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.077 voor Bethaniëlaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëlaan 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.077.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëlaan 1
€ 1.210.440[ € 1.148.459 – € 1.269.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.875−€ 14.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.799+€ 26.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëlaan 1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëlaan 1
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.132.994[ € 1.076.344 – € 1.189.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.210.440, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.994 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.077+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.440+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.962+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëlaan 1 in Zeist bedragen € 5.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.727
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.440
Verwachte vraagprijs€ 1.132.994
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethaniëlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.077 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bethaniëlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëlaan 1 in Zeist.

Wat is Bethaniëlaan 1 in Zeist waard?
Bethaniëlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.077 (bandbreedte € 1.030.548 – € 1.311.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëlaan 1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëlaan 1 in Zeist is in oktober 2026 € 1.132.994 (bandbreedte € 1.076.344 – € 1.189.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëlaan 1 in Zeist?
Voor Bethaniëlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.210.440 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëlaan 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëlaan 1 in Zeist bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.727 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëlaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëlaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 126.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëlaan 1 ligt rond € 1.171.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.