Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëplein 2-BIS

3701EL Zeist

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.903
+12,1%
[ € 445.195 – € 566.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.264[ € 461.951 – € 510.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.335[ € 499.369 – € 551.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëplein 2-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.903 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,0%
+€ 54.58412 maanden +12,1%
+€ 37.09912 mnd vs. NL +8,2%
Bethaniëplein 2-BIS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.903 voor Bethaniëplein 2-BIS in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëplein 2-BIS in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.335. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.903.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëplein 2-BIS
€ 526.335[ € 499.369 – € 551.934 ]
Verkoper houdt over€ 519.295−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.012+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëplein 2-BIS in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëplein 2-BIS
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 486.264[ € 461.951 – € 510.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëplein 2-BIS adviseren wij in een bod van € 526.335, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.264 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.903+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.335+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.652+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëplein 2-BIS zal in bij een vraagprijs van € 486.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëplein 2-BIS in Zeist bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëplein 2-BIS

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.903
Verwachte verkoopprijs€ 526.335
Verwachte vraagprijs€ 486.264
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.903 is Bethaniëplein 2-BIS een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethaniëplein 2-BIS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist.

Wat is Bethaniëplein 2-BIS in Zeist waard?
Bethaniëplein 2-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.903 (bandbreedte € 445.195 – € 566.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist is in oktober 2026 € 486.264 (bandbreedte € 461.951 – € 510.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëplein 2-BIS in Zeist?
Voor Bethaniëplein 2-BIS adviseren wij een bod van € 526.335 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëplein 2-BIS in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëplein 2-BIS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëplein 2-BIS ligt rond € 505.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëplein 2-BIS?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëplein 2-BIS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.