Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëplein 3

3701EL Zeist

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.631
+12,1%
[ € 399.195 – € 508.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.058[ € 414.255 – € 457.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.912[ € 447.810 – € 494.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëplein 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.631 (€ 6.979 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +1,0%
+€ 48.94412 maanden +12,1%
+€ 33.26612 mnd vs. NL +8,2%
Bethaniëplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.631 voor Bethaniëplein 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëplein 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.912. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.631.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëplein 3
€ 471.912[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verkoper houdt over€ 465.471−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.500+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëplein 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëplein 3
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 436.058[ € 414.255 – € 457.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.373 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëplein 3 adviseren wij in een bod van € 471.912, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.058 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.631+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.912+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.508+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëplein 3 in Zeist bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 453.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.631
Verwachte verkoopprijs€ 471.912
Verwachte vraagprijs€ 436.058
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist
2e Dorpsstraat 48B
1920 · 43 m²
€ 323.543
Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.631 is Bethaniëplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethaniëplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëplein 3 in Zeist.

Wat is Bethaniëplein 3 in Zeist waard?
Bethaniëplein 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.631 (bandbreedte € 399.195 – € 508.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëplein 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëplein 3 in Zeist is in oktober 2026 € 436.058 (bandbreedte € 414.255 – € 457.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëplein 3 in Zeist?
Voor Bethaniëplein 3 adviseren wij een bod van € 471.912 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëplein 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëplein 3 in Zeist bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëplein 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëplein 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëplein 3 ligt rond € 453.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.