Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 8

3701EP Zeist

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.460
+12,1%
[ € 1.054.645 – € 1.342.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.159.375[ € 1.101.406 – € 1.217.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.863[ € 1.175.200 – € 1.298.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.460 (€ 7.782 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.348Sinds september +1,0%
+€ 129.30712 maanden +12,1%
+€ 87.88712 mnd vs. NL +8,2%
Stationslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.460 voor Stationslaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.863. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.460.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 8
€ 1.238.863[ € 1.175.200 – € 1.298.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.986−€ 14.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.790+€ 26.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.159.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.528 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 8
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.159.375[ € 1.101.406 – € 1.217.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.528[ € 7.152 – € 7.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.238.863, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.375 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.460+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.863+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.806+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 8 in Zeist bedragen € 6.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.861
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.863
Verwachte vraagprijs€ 1.159.375
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.460 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 8 in Zeist.

Wat is Stationslaan 8 in Zeist waard?
Stationslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.460 (bandbreedte € 1.054.645 – € 1.342.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 1.159.375 (bandbreedte € 1.101.406 – € 1.217.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 8 in Zeist?
Voor Stationslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.238.863 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 8 in Zeist bedragen € 6.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.861 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 129.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 8 ligt rond € 1.198.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.