Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Dorpsstraat 12A

3701HB Zeist

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.562
+12,1%
[ € 300.575 – € 382.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.504[ € 311.129 – € 343.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.224[ € 337.886 – € 373.453 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Dorpsstraat 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.562 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +1,0%
+€ 36.85312 maanden +12,1%
+€ 25.04812 mnd vs. NL +8,2%
1e Dorpsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.562 voor 1e Dorpsstraat 12A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Dorpsstraat 12A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.224. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.562.

Verwachte verkoopprijs 1e Dorpsstraat 12A
€ 356.224[ € 337.886 – € 373.453 ]
Verkoper houdt over€ 351.056−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.498+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Dorpsstraat 12A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Dorpsstraat 12A
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 327.504[ € 311.129 – € 343.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Dorpsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 356.224, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.504 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.562+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.224+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.035+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Dorpsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 327.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Dorpsstraat 12A in Zeist bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Dorpsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.562
Verwachte verkoopprijs€ 356.224
Verwachte vraagprijs€ 327.504
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist
2e Dorpsstraat 48B
1920 · 43 m²
€ 323.543
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.562 is 1e Dorpsstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Dorpsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist.

Wat is 1e Dorpsstraat 12A in Zeist waard?
1e Dorpsstraat 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.562 (bandbreedte € 300.575 – € 382.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist is in oktober 2026 € 327.504 (bandbreedte € 311.129 – € 343.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Dorpsstraat 12A in Zeist?
Voor 1e Dorpsstraat 12A adviseren wij een bod van € 356.224 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Dorpsstraat 12A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Dorpsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 1e Dorpsstraat 12A ligt rond € 341.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Dorpsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van 1e Dorpsstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.