Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11A

3701HD Zeist

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.732
+12,1%
[ € 560.324 – € 713.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.636[ € 583.904 – € 645.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.623[ € 625.945 – € 691.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.732 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.029Sinds september +1,0%
+€ 68.70012 maanden +12,1%
+€ 46.69412 mnd vs. NL +8,2%
Kerkweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.732 voor Kerkweg 11A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.623. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.732.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11A
€ 659.623[ € 625.945 – € 691.834 ]
Verkoper houdt over€ 651.117−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.965+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11A
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 614.636[ € 583.904 – € 645.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11A adviseren wij in een bod van € 659.623, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.636 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.732+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.623+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.604+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 614.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11A in Zeist bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 636.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.732
Verwachte verkoopprijs€ 659.623
Verwachte vraagprijs€ 614.636
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11A in Zeist.

Wat is Kerkweg 11A in Zeist waard?
Kerkweg 11A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.732 (bandbreedte € 560.324 – € 713.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11A in Zeist is in oktober 2026 € 614.636 (bandbreedte € 583.904 – € 645.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11A in Zeist?
Voor Kerkweg 11A adviseren wij een bod van € 659.623 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11A in Zeist bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11A ligt rond € 636.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.