Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 5

3701HD Zeist

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.570
+12,1%
[ € 545.222 – € 693.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.618[ € 568.687 – € 628.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.255[ € 608.495 – € 672.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.570 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds september +1,0%
+€ 66.84812 maanden +12,1%
+€ 45.43512 mnd vs. NL +8,2%
Kerkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.570 voor Kerkweg 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.255. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.570.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 5
€ 641.255[ € 608.495 – € 672.547 ]
Verkoper houdt over€ 632.951−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.230+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 5
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 598.618[ € 568.687 – € 628.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 5 adviseren wij in een bod van € 641.255, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.618 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.255+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.318+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 5 in Zeist bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 619.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.570
Verwachte verkoopprijs€ 641.255
Verwachte vraagprijs€ 598.618
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 5 in Zeist.

Wat is Kerkweg 5 in Zeist waard?
Kerkweg 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.570 (bandbreedte € 545.222 – € 693.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Zeist is in oktober 2026 € 598.618 (bandbreedte € 568.687 – € 628.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 5 in Zeist?
Voor Kerkweg 5 adviseren wij een bod van € 641.255 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 5 in Zeist bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 5 ligt rond € 619.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.