Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Hogeweg 35

3701HG Zeist

Te koop
148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.251
+12,1%
[ € 817.741 – € 1.040.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.541[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hogeweg 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.251 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.799Sinds september +1,0%
+€ 100.26112 maanden +12,1%
+€ 68.14512 mnd vs. NL +8,2%
1e Hogeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.251 voor 1e Hogeweg 35 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hogeweg 35 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.251.

Verwachte verkoopprijs 1e Hogeweg 35
€ 961.541[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 949.714−€ 11.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.922+€ 21.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.714

Wat is de vraagprijs?

1e Hogeweg 35 in Zeist staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Vraagprijs 1e Hogeweg 35
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hogeweg 35 adviseren wij in een bod van € 961.541, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.251+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.541+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.618+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hogeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hogeweg 35 in Zeist bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 929.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hogeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.251
Verwachte verkoopprijs€ 961.541
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Hogeweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.251 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Hogeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hogeweg 35 in Zeist.

Wat is 1e Hogeweg 35 in Zeist waard?
1e Hogeweg 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.251 (bandbreedte € 817.741 – € 1.040.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van 1e Hogeweg 35 in Zeist?
1e Hogeweg 35 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hogeweg 35 in Zeist?
Voor 1e Hogeweg 35 adviseren wij een bod van € 961.541 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hogeweg 35 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hogeweg 35 in Zeist bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hogeweg 35 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hogeweg 35 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hogeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hogeweg 35 ligt rond € 929.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hogeweg 35?
Huishoudens in de buurt van 1e Hogeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.