Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Hogeweg 75A

3701HJ Zeist

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.416
+12,1%
[ € 435.966 – € 554.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.075[ € 452.271 – € 499.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.542[ € 488.905 – € 540.369 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hogeweg 75A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.416 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +1,0%
+€ 53.45212 maanden +12,1%
+€ 36.33012 mnd vs. NL +8,2%
1e Hogeweg 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.416 voor 1e Hogeweg 75A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hogeweg 75A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.416.

Verwachte verkoopprijs 1e Hogeweg 75A
€ 515.542[ € 488.905 – € 540.369 ]
Verkoper houdt over€ 508.621−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.003+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Hogeweg 75A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Hogeweg 75A
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 476.075[ € 452.271 – € 499.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hogeweg 75A adviseren wij in een bod van € 515.542, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.075 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.416+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.542+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hogeweg 75A zal in bij een vraagprijs van € 476.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hogeweg 75A in Zeist bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hogeweg 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.416
Verwachte verkoopprijs€ 515.542
Verwachte vraagprijs€ 476.075
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.416 ligt 1e Hogeweg 75A een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Hogeweg 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hogeweg 75A in Zeist.

Wat is 1e Hogeweg 75A in Zeist waard?
1e Hogeweg 75A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.416 (bandbreedte € 435.966 – € 554.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Hogeweg 75A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 1e Hogeweg 75A in Zeist is in oktober 2026 € 476.075 (bandbreedte € 452.271 – € 499.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hogeweg 75A in Zeist?
Voor 1e Hogeweg 75A adviseren wij een bod van € 515.542 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hogeweg 75A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hogeweg 75A in Zeist bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hogeweg 75A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hogeweg 75A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hogeweg 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hogeweg 75A ligt rond € 495.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hogeweg 75A?
Huishoudens in de buurt van 1e Hogeweg 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.