Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkartweg 47

3701HV Zeist

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.562
+12,1%
[ € 676.335 – € 860.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.981[ € 704.882 – € 779.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.096[ € 755.634 – € 835.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkartweg 47 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.562 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.278Sinds september +1,0%
+€ 82.92312 maanden +12,1%
+€ 56.36112 mnd vs. NL +8,2%
Walkartweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.562 voor Walkartweg 47 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkartweg 47 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.096. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.562.

Verwachte verkoopprijs Walkartweg 47
€ 796.096[ € 755.634 – € 835.174 ]
Verkoper houdt over€ 786.089−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.168+€ 18.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkartweg 47 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Walkartweg 47
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 741.981[ € 704.882 – € 779.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkartweg 47 adviseren wij in een bod van € 796.096, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.981 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.096+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.901+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkartweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 741.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkartweg 47 in Zeist bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 768.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkartweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.562
Verwachte verkoopprijs€ 796.096
Verwachte vraagprijs€ 741.981
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.562 zit Walkartweg 47 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walkartweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkartweg 47 in Zeist.

Wat is Walkartweg 47 in Zeist waard?
Walkartweg 47 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.562 (bandbreedte € 676.335 – € 860.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkartweg 47 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Walkartweg 47 in Zeist is in oktober 2026 € 741.981 (bandbreedte € 704.882 – € 779.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkartweg 47 in Zeist?
Voor Walkartweg 47 adviseren wij een bod van € 796.096 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkartweg 47 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Walkartweg 47 in Zeist bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkartweg 47 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkartweg 47 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkartweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Walkartweg 47 ligt rond € 768.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkartweg 47?
Huishoudens in de buurt van Walkartweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.