Huiswaardemeter

Woningwaarde Montaubanstraat 112

3701HZ Zeist

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.892
+12,1%
[ € 277.985 – € 353.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.719[ € 286.633 – € 316.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.915[ € 311.283 – € 344.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Montaubanstraat 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.892 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +1,0%
+€ 34.08312 maanden +12,1%
+€ 23.16512 mnd vs. NL +8,2%
Montaubanstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.892 voor Montaubanstraat 112 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montaubanstraat 112 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.915. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.892.

Verwachte verkoopprijs Montaubanstraat 112
€ 328.915[ € 311.283 – € 344.050 ]
Verkoper houdt over€ 324.047−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.643+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montaubanstraat 112 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Montaubanstraat 112
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 301.719[ € 286.633 – € 316.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montaubanstraat 112 adviseren wij in een bod van € 328.915, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.719 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.892+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.915+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.361+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montaubanstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 301.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montaubanstraat 112 in Zeist bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 315.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montaubanstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.892
Verwachte verkoopprijs€ 328.915
Verwachte vraagprijs€ 301.719
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.892 is Montaubanstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Montaubanstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montaubanstraat 112 in Zeist.

Wat is Montaubanstraat 112 in Zeist waard?
Montaubanstraat 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.892 (bandbreedte € 277.985 – € 353.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montaubanstraat 112 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Montaubanstraat 112 in Zeist is in oktober 2026 € 301.719 (bandbreedte € 286.633 – € 316.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Montaubanstraat 112 in Zeist?
Voor Montaubanstraat 112 adviseren wij een bod van € 328.915 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montaubanstraat 112 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Montaubanstraat 112 in Zeist bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montaubanstraat 112 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montaubanstraat 112 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montaubanstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Montaubanstraat 112 ligt rond € 315.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montaubanstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Montaubanstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.