Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 13

3701JJ Zeist

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.888
+12,1%
[ € 326.381 – € 415.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.416[ € 340.495 – € 376.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.736[ € 369.778 – € 408.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.888 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,0%
+€ 40.01712 maanden +12,1%
+€ 27.19912 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.888 voor Bergweg 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.888.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 13
€ 382.736[ € 369.778 – € 408.702 ]
Verkoper houdt over€ 377.276−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.541+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 13
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 358.416[ € 340.495 – € 376.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 13 adviseren wij in een bod van € 382.736, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.416 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.736+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.873+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 13 in Zeist bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.888
Verwachte verkoopprijs€ 382.736
Verwachte vraagprijs€ 358.416
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 13 in Zeist.

Wat is Bergweg 13 in Zeist waard?
Bergweg 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.888 (bandbreedte € 326.381 – € 415.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 13 in Zeist is in oktober 2026 € 358.416 (bandbreedte € 340.495 – € 376.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 13 in Zeist?
Voor Bergweg 13 adviseren wij een bod van € 382.736 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 13 in Zeist bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 13 ligt rond € 370.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.