Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 2C

3701VB Zeist

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.139
+12,1%
[ € 275.562 – € 350.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.049[ € 308.478 – € 340.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 2C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.139 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +1,0%
+€ 33.78612 maanden +12,1%
+€ 22.96412 mnd vs. NL +8,2%
Middellaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.139 voor Middellaan 2C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 2C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.049. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.139.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 2C
€ 326.049[ € 308.478 – € 340.950 ]
Verkoper houdt over€ 321.212−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.720+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 2C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 2C
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 526.042[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 2C adviseren wij in een bod van € 326.049, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.139+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.049+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 2C in Zeist bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.139
Verwachte verkoopprijs€ 326.049
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.139 is Middellaan 2C een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middellaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 2C in Zeist.

Wat is Middellaan 2C in Zeist waard?
Middellaan 2C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.139 (bandbreedte € 275.562 – € 350.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 2C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 2C in Zeist is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 2C in Zeist?
Voor Middellaan 2C adviseren wij een bod van € 326.049 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 2C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 2C in Zeist bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 2C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 2C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 2C ligt rond € 313.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.