Huiswaardemeter

Woningwaarde Steniaweg 34

3702AG Zeist

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.799
+12,1%
[ € 878.063 – € 1.117.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.830[ € 917.539 – € 1.014.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.826[ € 978.097 – € 1.081.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Steniaweg 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.799 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.448Sinds september +1,0%
+€ 107.65712 maanden +12,1%
+€ 73.17212 mnd vs. NL +8,2%
Steniaweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.799 voor Steniaweg 34 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steniaweg 34 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.826. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.799.

Verwachte verkoopprijs Steniaweg 34
€ 1.030.826[ € 978.097 – € 1.081.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.237−€ 12.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.593+€ 22.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steniaweg 34 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Steniaweg 34
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 965.830[ € 917.539 – € 1.014.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steniaweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.030.826, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.830 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.799+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.826+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.367+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steniaweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 965.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steniaweg 34 in Zeist bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 997.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steniaweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.826
Verwachte vraagprijs€ 965.830
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steniaweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.799 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steniaweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steniaweg 34 in Zeist.

Wat is Steniaweg 34 in Zeist waard?
Steniaweg 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.799 (bandbreedte € 878.063 – € 1.117.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steniaweg 34 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steniaweg 34 in Zeist is in oktober 2026 € 965.830 (bandbreedte € 917.539 – € 1.014.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Steniaweg 34 in Zeist?
Voor Steniaweg 34 adviseren wij een bod van € 1.030.826 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steniaweg 34 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steniaweg 34 in Zeist bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steniaweg 34 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steniaweg 34 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 107.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steniaweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Steniaweg 34 ligt rond € 997.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steniaweg 34?
Huishoudens in de buurt van Steniaweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.