Huiswaardemeter

Woningwaarde Steniahof 109

3702AJ Zeist

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.605
+12,1%
[ € 255.732 – € 325.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.564[ € 264.636 – € 292.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.166[ € 287.395 – € 317.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Steniahof 109 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.605 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +1,0%
+€ 31.35512 maanden +12,1%
+€ 21.31112 mnd vs. NL +8,2%
Steniahof 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.605 voor Steniahof 109 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steniahof 109 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.166. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.605.

Verwachte verkoopprijs Steniahof 109
€ 303.166[ € 287.395 – € 317.646 ]
Verkoper houdt over€ 298.581−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.379+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steniahof 109 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Steniahof 109
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 278.564[ € 264.636 – € 292.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steniahof 109 adviseren wij in een bod van € 303.166, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.564 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.605+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.166+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.324+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steniahof 109 zal in bij een vraagprijs van € 278.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steniahof 109 in Zeist bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steniahof 109

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.605
Verwachte verkoopprijs€ 303.166
Verwachte vraagprijs€ 278.564
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.605 is Steniahof 109 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steniahof 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steniahof 109 in Zeist.

Wat is Steniahof 109 in Zeist waard?
Steniahof 109 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.605 (bandbreedte € 255.732 – € 325.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steniahof 109 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steniahof 109 in Zeist is in oktober 2026 € 278.564 (bandbreedte € 264.636 – € 292.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Steniahof 109 in Zeist?
Voor Steniahof 109 adviseren wij een bod van € 303.166 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steniahof 109 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steniahof 109 in Zeist bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steniahof 109 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steniahof 109 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steniahof 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Steniahof 109 ligt rond € 290.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steniahof 109?
Huishoudens in de buurt van Steniahof 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.