Huiswaardemeter

Woningwaarde Steniahof 127

3702AJ Zeist

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.069
+12,1%
[ € 255.261 – € 324.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.174[ € 264.265 – € 292.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.473[ € 286.992 – € 317.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Steniahof 127 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.069 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +1,0%
+€ 31.29712 maanden +12,1%
+€ 21.27212 mnd vs. NL +8,2%
Steniahof 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.069 voor Steniahof 127 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steniahof 127 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.473. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.069.

Verwachte verkoopprijs Steniahof 127
€ 302.473[ € 286.992 – € 317.202 ]
Verkoper houdt over€ 297.896−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.672+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steniahof 127 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Steniahof 127
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 278.174[ € 264.265 – € 292.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steniahof 127 adviseren wij in een bod van € 302.473, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.174 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.069+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.473+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.597+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steniahof 127 zal in bij een vraagprijs van € 278.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steniahof 127 in Zeist bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steniahof 127

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.069
Verwachte verkoopprijs€ 302.473
Verwachte vraagprijs€ 278.174
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.069 is Steniahof 127 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steniahof 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steniahof 127 in Zeist.

Wat is Steniahof 127 in Zeist waard?
Steniahof 127 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.069 (bandbreedte € 255.261 – € 324.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steniahof 127 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steniahof 127 in Zeist is in oktober 2026 € 278.174 (bandbreedte € 264.265 – € 292.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Steniahof 127 in Zeist?
Voor Steniahof 127 adviseren wij een bod van € 302.473 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steniahof 127 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steniahof 127 in Zeist bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steniahof 127 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steniahof 127 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steniahof 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Steniahof 127 ligt rond € 290.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steniahof 127?
Huishoudens in de buurt van Steniahof 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.