Huiswaardemeter

Woningwaarde Steniahof 112

3702AK Zeist

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.374
+12,1%
[ € 262.569 – € 334.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.926[ € 271.630 – € 300.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.364[ € 295.262 – € 326.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Steniahof 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.374 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +1,0%
+€ 32.19312 maanden +12,1%
+€ 21.88112 mnd vs. NL +8,2%
Steniahof 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.374 voor Steniahof 112 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steniahof 112 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.374.

Verwachte verkoopprijs Steniahof 112
€ 311.364[ € 295.262 – € 326.341 ]
Verkoper houdt over€ 306.689−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.741+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steniahof 112 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Steniahof 112
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 285.926[ € 271.630 – € 300.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steniahof 112 adviseren wij in een bod van € 311.364, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.926 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.364+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.932+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steniahof 112 zal in bij een vraagprijs van € 285.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steniahof 112 in Zeist bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steniahof 112

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.374
Verwachte verkoopprijs€ 311.364
Verwachte vraagprijs€ 285.926
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.374 is Steniahof 112 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steniahof 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steniahof 112 in Zeist.

Wat is Steniahof 112 in Zeist waard?
Steniahof 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.374 (bandbreedte € 262.569 – € 334.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steniahof 112 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steniahof 112 in Zeist is in oktober 2026 € 285.926 (bandbreedte € 271.630 – € 300.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Steniahof 112 in Zeist?
Voor Steniahof 112 adviseren wij een bod van € 311.364 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steniahof 112 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steniahof 112 in Zeist bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steniahof 112 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steniahof 112 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steniahof 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Steniahof 112 ligt rond € 298.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steniahof 112?
Huishoudens in de buurt van Steniahof 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.