Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lenneplaan 21

3702GP Zeist

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.651
+12,1%
[ € 551.453 – € 701.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.054[ € 616.153 – € 681.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.651 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +1,0%
+€ 67.61212 maanden +12,1%
+€ 45.95412 mnd vs. NL +8,2%
Jacob van Lenneplaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.651 voor Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.054. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.651.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lenneplaan 21
€ 649.054[ € 616.153 – € 681.012 ]
Verkoper houdt over€ 640.664−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.185+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lenneplaan 21
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lenneplaan 21 adviseren wij in een bod van € 649.054, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.021 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.651+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.054+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.507+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lenneplaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 626.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lenneplaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.651
Verwachte verkoopprijs€ 649.054
Verwachte vraagprijs€ 605.021
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.651 ligt Jacob van Lenneplaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lenneplaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist.

Wat is Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist waard?
Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.651 (bandbreedte € 551.453 – € 701.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist is in oktober 2026 € 605.021 (bandbreedte € 574.770 – € 635.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist?
Voor Jacob van Lenneplaan 21 adviseren wij een bod van € 649.054 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lenneplaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lenneplaan 21 ligt rond € 626.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lenneplaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lenneplaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.