Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meerdinklaan 13

3702TD Zeist

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.001
+12,1%
[ € 750.641 – € 955.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.771[ € 784.482 – € 867.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.129[ € 836.258 – € 924.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meerdinklaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.001 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.077Sinds september +1,0%
+€ 92.03412 maanden +12,1%
+€ 62.55312 mnd vs. NL +8,2%
Jan Meerdinklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.001 voor Jan Meerdinklaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meerdinklaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.001.

Verwachte verkoopprijs Jan Meerdinklaan 13
€ 881.129[ € 836.258 – € 924.286 ]
Verkoper houdt over€ 870.187−€ 10.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.902+€ 19.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meerdinklaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meerdinklaan 13
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 825.771[ € 784.482 – € 867.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.337 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meerdinklaan 13 adviseren wij in een bod van € 881.129, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.771 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.129+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.185+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meerdinklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meerdinklaan 13 in Zeist bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 853.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meerdinklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.001
Verwachte verkoopprijs€ 881.129
Verwachte vraagprijs€ 825.771
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meerdinklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.001 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Meerdinklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist.

Wat is Jan Meerdinklaan 13 in Zeist waard?
Jan Meerdinklaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.001 (bandbreedte € 750.641 – € 955.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 825.771 (bandbreedte € 784.482 – € 867.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meerdinklaan 13 in Zeist?
Voor Jan Meerdinklaan 13 adviseren wij een bod van € 881.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meerdinklaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 92.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meerdinklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meerdinklaan 13 ligt rond € 853.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meerdinklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Meerdinklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.