Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 24

3702VP Zeist

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.940
+12,1%
[ € 473.387 – € 602.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.759[ € 490.921 – € 542.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.989[ € 531.177 – € 587.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.940 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +1,0%
+€ 58.04112 maanden +12,1%
+€ 39.44912 mnd vs. NL +8,2%
Rozenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.940 voor Rozenstraat 24 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 24 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.989. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.940.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 24
€ 559.989[ € 531.177 – € 587.090 ]
Verkoper houdt over€ 552.579−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.339+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 24 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 24
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 516.759[ € 490.921 – € 542.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 559.989, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.759 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.940+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.989+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.988+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 516.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 24 in Zeist bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.940
Verwachte verkoopprijs€ 559.989
Verwachte vraagprijs€ 516.759
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 24 in Zeist.

Wat is Rozenstraat 24 in Zeist waard?
Rozenstraat 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.940 (bandbreedte € 473.387 – € 602.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Zeist is in oktober 2026 € 516.759 (bandbreedte € 490.921 – € 542.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 24 in Zeist?
Voor Rozenstraat 24 adviseren wij een bod van € 559.989 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 24 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 24 in Zeist bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 24 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 24 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 24 ligt rond € 537.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.