Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijelaan 8

3702XL Zeist

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.041
+12,1%
[ € 527.156 – € 670.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.710[ € 546.925 – € 604.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.358[ € 591.226 – € 653.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.041 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +1,0%
+€ 64.63312 maanden +12,1%
+€ 43.92912 mnd vs. NL +8,2%
Jan Pieter Heijelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.041 voor Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.358. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.041.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijelaan 8
€ 622.358[ € 591.226 – € 653.460 ]
Verkoper houdt over€ 614.262−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.955+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.262

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist staat in te koop voor € 575.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Vraagprijs Jan Pieter Heijelaan 8
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 575.710[ € 546.925 – € 604.496 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijelaan 8 adviseren wij in een bod van € 622.358, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 575.710 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.041+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.358+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.476+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 599.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.041
Verwachte verkoopprijs€ 622.358
Vraagprijs€ 575.710
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.041 zit Jan Pieter Heijelaan 8 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist.

Wat is Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist waard?
Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.041 (bandbreedte € 527.156 – € 670.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist?
Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 575.710. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist?
Voor Jan Pieter Heijelaan 8 adviseren wij een bod van € 622.358 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijelaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijelaan 8 ligt rond € 599.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.