Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenlaan 21

3703BA Zeist

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.232
+11,1%
[ € 673.404 – € 857.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.110[ € 751.194 – € 830.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenlaan 21 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.232 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds mei +1,0%
+€ 76.44312 maanden +11,1%
+€ 47.23412 mnd vs. NL +6,9%
Frank van Borselenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.232 voor Frank van Borselenlaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenlaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.110. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.232.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenlaan 21
€ 791.110[ € 751.194 – € 830.267 ]
Verkoper houdt over€ 781.158−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.082+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.158

Wat is de vraagprijs?

Frank van Borselenlaan 21 in Zeist staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.210 per m².

Vraagprijs Frank van Borselenlaan 21
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.210[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 791.110, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.232+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.110+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.666+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenlaan 21 in Zeist bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 765.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.232
Verwachte verkoopprijs€ 791.110
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 321.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.232 ligt Frank van Borselenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist.

Wat is Frank van Borselenlaan 21 in Zeist waard?
Frank van Borselenlaan 21 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.232 (bandbreedte € 673.404 – € 857.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist?
Frank van Borselenlaan 21 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenlaan 21 in Zeist?
Voor Frank van Borselenlaan 21 adviseren wij een bod van € 791.110 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenlaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 76.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenlaan 21 ligt rond € 765.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.