Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstellaan 4

3703BD Zeist

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.249
+12,1%
[ € 689.259 – € 877.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.105[ € 718.300 – € 793.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.368[ € 770.018 – € 851.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.249 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +1,0%
+€ 84.50812 maanden +12,1%
+€ 57.43812 mnd vs. NL +8,2%
Gijsbrecht van Amstellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.249 voor Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.249.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstellaan 4
€ 811.368[ € 770.018 – € 851.072 ]
Verkoper houdt over€ 801.193−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.745+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.249 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstellaan 4
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 756.105[ € 718.300 – € 793.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.249[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstellaan 4 adviseren wij in een bod van € 811.368, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.105 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.368+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.936+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 756.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 783.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.249
Verwachte verkoopprijs€ 811.368
Verwachte vraagprijs€ 756.105
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstellaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.249 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist.

Wat is Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist waard?
Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.249 (bandbreedte € 689.259 – € 877.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 756.105 (bandbreedte € 718.300 – € 793.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist?
Voor Gijsbrecht van Amstellaan 4 adviseren wij een bod van € 811.368 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 84.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 4 ligt rond € 783.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.