Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 38

3703TM Zeist

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.924
+12,1%
[ € 390.653 – € 497.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.203[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.924 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,0%
+€ 47.89712 maanden +12,1%
+€ 32.55412 mnd vs. NL +8,2%
Meent 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.924 voor Meent 38 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 38 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.203. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.924.

Verwachte verkoopprijs Meent 38
€ 461.203[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 454.880−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.577+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 38 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 38
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 38 adviseren wij in een bod van € 461.203, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.924+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.203+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.263+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 38 in Zeist bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 443.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.924
Verwachte verkoopprijs€ 461.203
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Straatbeeld van Crosestein 1748, 3704PD Zeist
Crosestein 1748
1980 · 49 m²
€ 257.801
Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.924 is Meent 38 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 38 in Zeist.

Wat is Meent 38 in Zeist waard?
Meent 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.924 (bandbreedte € 390.653 – € 497.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 38 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Meent 38 in Zeist is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 38 in Zeist?
Voor Meent 38 adviseren wij een bod van € 461.203 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 38 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 38 in Zeist bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 38 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 38 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Meent 38 ligt rond € 443.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 38?
Huishoudens in de buurt van Meent 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.