Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crosestein 1748, 3704PD Zeist

Woningwaarde Crosestein 1748

3704PD Zeist

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.159
+11,1%
[ € 225.420 – € 286.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.607[ € 233.327 – € 257.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.164[ € 253.393 – € 280.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Crosestein 1748 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.159 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds mei +1,0%
+€ 25.58912 maanden +11,1%
+€ 15.81112 mnd vs. NL +6,9%
Crosestein 1748
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.159 voor Crosestein 1748 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crosestein 1748 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.164. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.159.

Verwachte verkoopprijs Crosestein 1748
€ 267.164[ € 253.393 – € 280.065 ]
Verkoper houdt over€ 262.975−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.657+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crosestein 1748 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Crosestein 1748
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 245.607[ € 233.327 – € 257.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 686.238[ € 435.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crosestein 1748 adviseren wij in een bod van € 267.164, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.607 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.159+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.164+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.522+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crosestein 1748 zal in bij een vraagprijs van € 245.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crosestein 1748 in Zeist bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 256.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crosestein 1748

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.159
Verwachte verkoopprijs€ 267.164
Verwachte vraagprijs€ 245.607
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCrosestein→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crosestein besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (43%)
D (10%)

Wonen in Crosestein

Crosestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clomp 1528, 3704KP Zeist
De Clomp 1528
1975 · 61 m²
€ 218.101
Straatbeeld van Brugakker 3176, 3704LB Zeist
Brugakker 3176
1976 · 97 m²
€ 398.528
Straatbeeld van De Clomp 2202, 3704KH Zeist
De Clomp 2202
1976 · 97 m²
€ 390.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.159 is Crosestein 1748 een van de meer betaalbare woningen in Crosestein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crosestein 1748

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crosestein 1748 in Zeist.

Wat is Crosestein 1748 in Zeist waard?
Crosestein 1748 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.159 (bandbreedte € 225.420 – € 286.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crosestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crosestein 1748 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Crosestein 1748 in Zeist is in juni 2026 € 245.607 (bandbreedte € 233.327 – € 257.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Crosestein 1748 in Zeist?
Voor Crosestein 1748 adviseren wij een bod van € 267.164 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crosestein 1748 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Crosestein 1748 in Zeist bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crosestein 1748 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crosestein 1748 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crosestein 1748?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crosestein is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Crosestein 1748 ligt rond € 256.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crosestein 1748?
Huishoudens in de buurt van Crosestein 1748 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crosestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.