Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 40

3703TM Zeist

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.804
+12,1%
[ € 356.228 – € 453.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.169[ € 369.711 – € 408.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.067[ € 399.288 – € 441.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 40 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.804 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,0%
+€ 43.67612 maanden +12,1%
+€ 29.68512 mnd vs. NL +8,2%
Meent 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.804 voor Meent 40 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 40 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.067. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.804.

Verwachte verkoopprijs Meent 40
€ 421.067[ € 399.288 – € 441.317 ]
Verkoper houdt over€ 415.185−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.638+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 40 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 40
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 389.169[ € 369.711 – € 408.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 40 adviseren wij in een bod van € 421.067, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.169 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.804+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.067+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.120+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 40 in Zeist bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.804
Verwachte verkoopprijs€ 421.067
Verwachte vraagprijs€ 389.169
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Straatbeeld van Crosestein 1748, 3704PD Zeist
Crosestein 1748
1980 · 49 m²
€ 257.801
Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.804 is Meent 40 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meent 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 40 in Zeist.

Wat is Meent 40 in Zeist waard?
Meent 40 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.804 (bandbreedte € 356.228 – € 453.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 40 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Meent 40 in Zeist is in oktober 2026 € 389.169 (bandbreedte € 369.711 – € 408.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 40 in Zeist?
Voor Meent 40 adviseren wij een bod van € 421.067 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 40 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 40 in Zeist bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 40 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 40 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Meent 40 ligt rond € 404.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 40?
Huishoudens in de buurt van Meent 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.