Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 20

3704ET Zeist

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.994
+12,1%
[ € 513.915 – € 654.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.987[ € 532.938 – € 589.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.945[ € 576.639 – € 637.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.994 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +1,0%
+€ 63.01012 maanden +12,1%
+€ 42.82612 mnd vs. NL +8,2%
Kwartellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.994 voor Kwartellaan 20 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 20 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.945. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.994.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 20
€ 607.945[ € 576.639 – € 637.337 ]
Verkoper houdt over€ 600.008−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.254+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 20 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 20
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 560.987[ € 532.938 – € 589.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 20 adviseren wij in een bod van € 607.945, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.987 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.994+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.945+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.342+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 560.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 20 in Zeist bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 583.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.994
Verwachte verkoopprijs€ 607.945
Verwachte vraagprijs€ 560.987
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 450.394
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.994 zit Kwartellaan 20 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 20 in Zeist.

Wat is Kwartellaan 20 in Zeist waard?
Kwartellaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.994 (bandbreedte € 513.915 – € 654.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 20 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 20 in Zeist is in oktober 2026 € 560.987 (bandbreedte € 532.938 – € 589.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 20 in Zeist?
Voor Kwartellaan 20 adviseren wij een bod van € 607.945 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 20 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 20 in Zeist bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 20 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 20 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 20 ligt rond € 583.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.