Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisteroever 17

3704GB Zeist

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.078
+12,1%
[ € 271.109 – € 345.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.426[ € 280.655 – € 310.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.271[ € 304.791 – € 336.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisteroever 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.078 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +1,0%
+€ 33.24012 maanden +12,1%
+€ 22.59212 mnd vs. NL +8,2%
Zeisteroever 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.078 voor Zeisteroever 17 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisteroever 17 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.271. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.078.

Verwachte verkoopprijs Zeisteroever 17
€ 321.271[ € 304.791 – € 336.874 ]
Verkoper houdt over€ 316.487−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.846+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisteroever 17 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisteroever 17
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 295.426[ € 280.655 – € 310.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisteroever 17 adviseren wij in een bod van € 321.271, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.426 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.078+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.271+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.335+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisteroever 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisteroever 17 in Zeist bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisteroever 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.078
Verwachte verkoopprijs€ 321.271
Verwachte vraagprijs€ 295.426
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Straatbeeld van Crosestein 1748, 3704PD Zeist
Crosestein 1748
1980 · 49 m²
€ 257.801
Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.078 is Zeisteroever 17 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisteroever 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisteroever 17 in Zeist.

Wat is Zeisteroever 17 in Zeist waard?
Zeisteroever 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.078 (bandbreedte € 271.109 – € 345.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisteroever 17 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Zeisteroever 17 in Zeist is in oktober 2026 € 295.426 (bandbreedte € 280.655 – € 310.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisteroever 17 in Zeist?
Voor Zeisteroever 17 adviseren wij een bod van € 321.271 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisteroever 17 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisteroever 17 in Zeist bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisteroever 17 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisteroever 17 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisteroever 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zeisteroever 17 ligt rond € 308.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisteroever 17?
Huishoudens in de buurt van Zeisteroever 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.